Azoknak, akiknek szándékukban áll a városi CSOK igénybevételén keresztül élvezni az állami támogatást, most érdemes belehúzni. A lakásvásárláshoz vagy építkezéshez felhasználható jelentős összegű támogatás és kedvezményes hitel ugyanis már csak év végéig igényelhető. Amennyiben érintett vagy a témában, jó hasznát veheted kisokosuknak, amiben számos olyan információt találhatsz, amelyek a támogatás igényléséhez kulcsfontosságúak.
Mi a különbség a városi és a falusi CSOK között?
A városi CSOK, vagy általában csak önmagában emlegetett CSOK a családi otthonteremtési kedvezményt foglalja magába. A támogatást a kormány arra a célra szánta, hogy a családok minden hazai településen igénybe tudják venni használt vagy új lakóingatlan vásárlásához vagy építéséhez. A támogatás minden változata gyermekvállaláshoz van kötve.
Ennek egy speciális típusaként említhető a falusi CSOK, amely kizárólag meghatározott kistelepüléseken történő használt lakások vásárlására és felújítására nyújt lehetőséget. A falusi CSOK a tervek szerint 2024-től továbbra is elérhető marad, miközben a városi formája jövőre megszűnik. A városi CSOK-ot egy új támogatás váltja majd fel, a kormány nyilatkozata szerint ennek részleteit az idei év végéig fogják kialakítani.
Meddig igényelhető a támogatás?
A támogatás 2015. júliusában került bevezetésre, az igénylésre pedig 2023. december 31-ig van lehetőség. A falusi CSOK ugyanakkor változatlan formában megmarad.
Hol vehető igénybe a támogatás?
A városi CSOK azokban a városokban, többnyire nagyobb lélekszámmal rendelkező településeken vehető igénybe, amelyek nem szerepelnek a falusi CSOK listáján. Az igénylő lakóhelye helyett az a mérvadó, hogy hol található az a lakóingatlan, amelyet a CSOK támogatásával megvásárolnánk, építenénk vagy felújítanánk.
Milyen célokra használható fel?
A CSOK igénylése és felhasználása több formában is lehetséges. A felhasználás céljai között szerepel a használt ingatlan megvásárlása, a meglévő ingatlan bővítése, az újépítésű ingatlan megvásárlása, illetve az új ház felépítése is. A támogatás összege attól függ, hogy milyen célra és hány gyermek mellett igényeljük a támogatást.
Mekkora a vissza nem térítendő támogatás összege?
Általánosságban elmondható, hogyha új lakásra szeretnénk igényelni a támogatást, akkor nagyobb összeghez juthatunk, mintha használt lakásra szeretnénk felhasználni.
Újépítésű lakára igényelt támogatásnál:
- egy gyermek esetén 600 000 forint,
- két gyermek esetén 2 600 000 forint,
- három gyermek esetén 10 000 000 forint jár.
Használt lakásra igényelt támogatásnál:
- egy gyermek esetén 600 000 forint,
- két gyermek esetén 1 430 000 forint,
- három gyermek esetén 2 200 000 forint,
- négy gyermek esetén pedig 2 750 000 forint igényelhető.
Elképzelhető olyan helyzet is, amikor a már meglévő házon belül egy különálló lakást hozunk létre tetőtér beépítésével. Ekkor az új lakásra igényelt támogatási összegek a mérvadóak.
Mekkora a CSOK hitel maximális összege?
A CSOK nemcsak vissza nem térítendő támogatást biztosít, hanem igényelhető mellé az ún. CSOK hitel is. Ez egy olyan kamattámogatott lakáshitel, amelynek feltétele minimum két gyermek vállalása. A lakáshitel kamata – gyermekszámtól függetlenül – 3 százalék, azonban összege eltérő. Két gyermek esetében legfeljebb 10 millió forint, három gyermek esetében pedig maximum 15 millió forint igényelhető.
Milyen összefüggés van a lakás mérete és a CSOK között?
A megvásárolt lakás elvárt nettó alapterülete annak függvénye, hogy a család hány gyermekével együttesen fog benne élni.
Jár mellé más kedvezmény is?
A válasz egy hatalmas igen! A támogatás felhasználásával vásárolt ingatlan esetében az igénylőnek nem kell visszterhes vagyonátruházási illetéket fizetnie. Ez már önmagában is hatalmas segítség lehet, ugyanis ez az ingatlan árának 4 százaléka. Ezen felül újépítésű ingatlan vásárlásakor a kedvezményes, 5 százalékos áfát is vissza lehet igényelni. Amennyiben építkezünk, akkor a 27 százalékos áfát is visszaigényelhetjük 5 millió forintos összeghatárig.
Melyek az igénylés legfontosabb feltételei?
Az állami támogatásokhoz mindig szigorú feltételek társulnak. A CSOK esetében is több előírásnak kell megfelelni, azonban nagyobb részéről elégséges az igénylésnél nyilatkozni. Ezek a legfontosabbak:
- büntetlen előélet,
- legfeljebb 5000 forintos köztartozás,
- házastársi kapcsolat,
- közös háztartásban élés,
- tanulói vagy hallgatói jogviszony fennállása,
- megváltozott munkaképességűvé válás,
- igazolás, miszerint a megvásárolni kívánt ingatlan nem családtagé.
Milyen életkori megkötések vannak?
Amennyiben már megszületett gyermekre szeretnénk igényelni a támogatást, akkor életkori megkötés nincs. Ugyanakkor az fontos előírás, hogy a gyermek az igénylő családdal együtt éljen, ne legyen önfenntartó, illetve ne haladja meg a 25 éves korhatárt.
Abban az esetben, ha a baba még csak tervben vagy úton van, akkor mindössze annyi az életkori megkötés, hogy a pár legalább egyik tagja 40 év alatti legyen.
Mi váltja fel a városi CSOK támogatást?
Egyelőre annyi információval rendelkezünk, hogy 2024-től a CSOK megszűnik. A kormány azt az ígéretet tette, hogy azokon a településeken, amire a falusi CSOK nem vonatkozik, egy új támogatást vezet be. Ennek részleteit az év végéig ígérték kidolgozni. Ennél pontosabb információk még nem láttak napvilágot, így érdemes még most rákapcsolni, ha szeretnénk a CSOK-ot igényelni!
