2022. december 3., szombat

Jelzáloghitel és annak szabad felhasználása

Jelzáloghitel: A jelzáloghitel a hitel azon fajtája, amely esetén fedezetként egy vagy több ingatlan kerül felajánlásra a bank részére. A bank jelzálogot jegyeztet be az ingatlan(ok)ra a hitelösszeg erejéig, így a bank kockázata jóval alacsonyabb lesz az ügyfél fizetésképtelenné válása esetén. A bank így jogosult lesz a törlesztés elmaradása révén az ingatlan(ok) értékesítésére, hogy visszakapja a kölcsön összegét. A jelzáloghitelek jellemzője, hogy magas a kölcsön értéke –általában 5 millió forint feletti –, futamideje elérheti akár a 30 évet is és a hitelbírálat ideje is megnövekedhet 3-4 hétre.

Szabad felhasználású jelzáloghitel: E hiteltípus fedezetét egy ingatlan biztosítja, azonban a lakáscélú hitelekkel ellentétben ebben az esetben nincs számlabemutatási kötelezettsége az ügyfélnek, hanem arra fordíthatja a hitelösszeget, amire szeretné. Ingatlanfedezet esetén a bank jóval kedvezőbb kamatot nyújt e konstrukció esetén, mivel a jelzálog felajánlásával a bank kockázata is sokkal kisebb lesz. A szabad felhasználású jelzáloghitel fontos jellemzője, hogy csak Magyarország területén található ingatlanok felajánlásával lehet fedezetet nyújtania az ügyfélnek, és csakis forint alapon igényelhető.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük