A kormányinfón találkozhattunk azzal a kérdéssel, hogy a külföldről hazaköltöző személyek hogyan kaphatják meg az Otthon Start kedvezményes hitelét? A kérdésre Gulyás Gergely azt a választ adta, hogy az előírt magyar jogviszony feltétlenül szükséges, azonban a kormány vizsgálja a hazaköltöző igénylők helyzetét. A cikkben most összefoglaltuk a témához kapcsolódó aktuális feltételeket.
Az Otthon Start és a TB jogviszony kérdése
Az Otthon Start Program támogatott hiteligénylésének az egyik legfontosabb feltétele a társadalombiztosítási jogviszonyhoz kapcsolódik. Az aktuális szabályok szerint az igénylőnek minimum 2 éves TB jogviszonnyal kell rendelkezni. Ez az előírás többféleképpen is teljesíthető:
- A Tbj. törvény 6. paragrafusa szerint biztosítottnak minősül az igénylő.
- Magyarországon közép-, vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali oktatásban vesz részt az igénylő.
- Egy külföldi felsőoktatási intézményben folytat tanulmányokat nappali tagozaton az igénylő. Ezzel kapcsolatban fontos feltétel, hogy az érdeklődő magyar állampolgársággal rendelkezzen.
- A Tbj. törvény 11. paragrafusa szerint az igénylő kiegészítő tevékenységet folytat (pl. nyugdíj mellett dolgozik).
- Az igénylő külföldi TB jogviszonnyal rendelkezik (pl. külföldön lakik és ott is dolgozik).
A 2 éves társadalombiztosítási jogviszony feltétele tehát számos módon teljesíthető. Ezek alapján pedig azok is megfelelnek ennek, akik határon túl telepedtek le és dolgoznak. A TB igazolás intézésével kapcsolatban több információt ebben a cikkben találsz.
Az igénylést megelőző fél évre más szabályok vonatkoznak
Az Otthon Start kedvezményes hitelének igénylésekor, illetve az az előtti fél évben az igénylőknek szigorúbb elvárásoknak kell megfelelni a TB jogviszony tekintetében. Milyen szabályok vonatkoznak erre az időszakra?
A társadalombiztosítási jogviszonyt taglaló törvény 6. paragrafusa szerint a biztosítottnak minősülők közül sem teljesíti mindenki automatikusan a feltételt. Egyszerűen fogalmazva azt mondhatjuk, hogy azok lehetnek jogosultak, akik az igénylést megelőző fél évben magyar munkaviszonnyal, vállalkozói jogviszonnyal rendelkeztek. Ugyanakkor a 11. paragrafusban foglalt kiegészítő tevékenység ebben a fél éves periódusban is elfogadható.
Az Otthon Start igényléséhez ebben a hat hónapban is elfogadható a magyar közép-, illetve felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatán folytatott tanulmány. Szintén megfelelő a külföldi szervezetnél létrejött munkaviszony, amelyet a magyar állampolgár hazánk területén folytat. Például ha Magyarországon dolgozunk magyar állampolgárként az ENSZ-nek, akkor ez nem akadálya az igénylésnek. Az említettek mellett elfogadható továbbá az a külföldi társadalombiztosítási jogviszony is, ahol a magyar állampolgár valamelyik EU-s intézménynek dolgozik az EGT területén.
Azzal viszont fontos tisztában lenni, hogy a jelenlegi előírások alapján a külföldön tartózkodók hagyományos külföldi munkaviszonya nem felel meg a szabályoknak.
Milyen könnyítések vannak a TB jogviszony kapcsán?
Az Otthon Start igénylésénél a TB jogviszony kérdésköre még nem zárult le ennyivel. Vannak ugyanis könnyítések, amelyekkel az igénylők élhetnek. Ilyen például az, hogy a hazánkkal szomszédos országban dolgozó ingázók külföldi munkaviszonya elfogadható. Ezzel kapcsolatban viszont fontos feltétel a minimum 2 éves hazai bejelentett lakóhely megléte.
Nem kell teljesíteni a társadalombiztosítási jogviszonyra vonatkozó feltételeket azoknak az igénylőknek, akik gyermek otthongondozási díjban, vagy ápolási díjban részesülnek. Szintén mentesülnek azok az érdeklődők, akik megváltozott munkaképességűek.
Ezen felül azok is megfelelhetnek az Otthon Start TB jogviszony feltételének, akik az elmúlt 2 évben egyszerűsített módon létesíthető munkaviszonyban dolgoztak minimum 200 napot. Ez általában a turisztikai, mezőgazdasági területeken jellemző.
Érdemes azt is tudni, hogy ha házastársunkkal együtt igényelnénk a hitelt, akkor az is elegendő, ha csak az egyik fél felel meg a TB jogviszonnyal kapcsolatos szabályoknak. Ezen feltétel mellett ennek a félnek meg kell felelnie az első lakásszerzésre irányuló elvárásoknak is. Ennek hiányában ugyanis meghiúsul az igénylés.
Ezt kell tudni, ha hazaköltöznénk az Otthon Start miatt
A bemutatott feltételekből egyértelműen kiderül, hogy akik az Otthon Start igénylésének pillanatában külföldön élnek és dolgoznak, majd az igénylést követően költöznének haza, nem felelnek meg az elvárásoknak. Az igénylés előtt fél évvel ugyanis már magyar jogviszony megléte szükséges. (Természetesen kivétel a korábban említett ingázó és az EU-s intézménynél dolgozó igénylő.)
Amennyiben hazaköltöznek és Magyarországon vállalnak munkát, akkor 180 napot követően leadhatják a hitelkérelmet. Ebben az esetben a hat hónapos szigorúbb feltétel rendben lenne, a 2 évre vonatkozó lazább szabályoknál pedig elfogadható a külföldi TB jogviszony is.
Könnyedén elképzelhető, hogy a házaspár egyik tagja külföldön vállalt munkát, míg a másik Magyarországon dolgozik. Ebben az esetben is igényelhető az Otthon Start. Ezzel kapcsolatban viszont fontos tudni, hogy az itthon dolgozó fél rendelkezzen a megfelelő TB jogviszonnyal és minősüljön első lakásszerzőnek. Ugyanez élettársi kapcsolatnál nem lehetséges, hiszen nem igényelhető közösen a támogatott hitel.
Ugyanakkor még nem garantált a siker, ha megfelelünk az alapvető, TB jogviszonyra vonatkozó feltételeknek, hiszen a bankok egyedi előírásait is teljesíteni kell. A bankok különféle módon veszik figyelembe a külföldről származó jövedelmeket. Éppen ezért előfordulhat, hogy az egyik pénzintézet elfogadja, a másik viszont nem. Mielőtt tehát belevágnánk az Otthon Start igénylésébe, érdemes ezeknek az egyedi előírásoknak is utánajárni.
