Korszerűsítési programból kettő is jutott 2025-re, cikkünkben most az energetikai otthonfelújítási program idei változásait vesszük górcső alá. A konstrukció több módosításon is átesett: például január 20-tól a 2007 előtt épült családi házak esetében is pályázhatunk a támogatásra. Az összeg nem változott, továbbra is 6 millió forinthoz juthatunk hozzá. Az viszont újítás, hogy ennek fele kamatmentes hitel, a másik fele pedig vissza nem térítendő támogatás.
Amennyiben energetikai korszerűsítésen gondolkozunk, akkor jó megoldás lehet a tavaly nyár óta elérhető otthonfelújítási program. A bevezetéskor az 1991 előtt épült családi házak jelentették a támogatás célcsoportját. A rendkívül kedvező konstrukció mellett viszont relatíve kevesen tették csak le a voksukat. De miért is alakult ez így? A válasz egyszerű: az igénylés folyamata bonyolult volt, a feltételeket csak nehezen lehetett teljesíteni. A problémát felismerve 2025. január 20-tól lényeges könnyítések mellett igényelhetjük a konstrukciót az Energiaügyi Minisztérium közlése alapján.
Két otthonfelújítási program is fut 2025-ben
Az otthonfelújítási program egyik formája az energetikai célú felújítások finanszírozását támogatja, a másik pedig a vidéken élők felújításában segít. A kistelepülésen élő gyerekes családok ugyanis 2025-től már igénybe vehetik az otthonfelújítási program támogatását családi házuk felújításához. Ez azon települések esetében elérhető, ahol a lakosság nem éri el az 5000 fős létszámot. Ez 2887 települést foglal magában.
A vidéki otthonfelújítási program felhasználható energetikai és egyéb felújítási célokra is a költségek feléig, legfeljebb 3 millió forintos vissza nem térítendő támogatás formájában. Ez azt jelenti, hogy a támogatás mértéke az igazolt felújítási költségek 50 százaléka, de maximum 3 millió forint lehet. Ebből a munkadíj és anyagköltség fele-fele arányban számolható el. Mellé pedig lehetőség van egy maximum 6 millió forint összegű, kedvezményes kamatozású kölcsön igénylésére is. A kistelepülésen élők számára adott a lehetőség, hogy a két támogatást kombinálják, ezzel egyszerre végrehajtva a ház energetikai és esztétikai felújítását.
A két program különválasztása után pedig térjünk rá az energetikai otthonfelújítási program fontosabb változásaira!
Nagyban bővül a jogosultak köre
Az energetikai otthonfelújítási program kapcsán egyértelműen az a legjelentősebb változás, hogy nagyban bővült a jogosultak köre. Mostantól ugyanis már a 2007 előtt épült családi házakra is igényelhető a konstrukció, szemben a korábbi 1991-es korláttal. A minisztérium szerint ezzel a lépéssel 300 ezerrel többen pályázhatnak a támogatásra, mint ezt megelőzően.
,,Többen, kevesebb papírmunkával pályázhatnak az összesen akár 6 millió forint kormányzati támogatásra.” – hangsúlyozta Dömötör Csaba, a Fidesz európai parlamenti képviselője.
Az újítások azonban nem érnek ennyivel véget. A tájékoztatás szerint nagyban csökkennek az adminisztrációs terhek is. Az eredeti pályázat 10 dokumentum benyújtását tette szükségessé, ami most kevesebb vagy pedig egyszerűbben beadható. Többek között nem lesz szükség kifizetési ütemterv és záró kivitelezői nyilatkozat készítésére, illetve általános jövedelemigazolás, egyéb hitelről szóló nyilatkozat, közüzemi számlák és az alkalmazni kívánt termékekről szóló leírás leadására.
Rögzítették a támogatás és hitel arányát
A január 20-tól életbe lépett szabályok szerint a lehívható összegek összetételét is rögzítették: ez legfeljebb 3 millió forint összegű vissza nem térítendő támogatás és 3 millió forint kamatmentes kölcsön összegéből adódik. Ezzel kapcsolatban fontos feltétel, hogy a hitel és a támogatás összegének minden esetben egyenlőnek kell lennie. Ez pedig azt jelenti, hogy pályázhatunk 3 millió forintot el nem érő összegben támogatásra, azonban ekkor a felvehető kölcsön összege is alacsonyabb lesz. Azt is fontos tudni, hogy a szükséges önerő mértéke is ezzel arányosan csökken.
Az otthonfelújítási program kapcsán ez most hatalmas változást jelent, ugyanis a korábbi előírások szerint a támogatás és a kamatmentes kölcsön összege 2,5-3,5 millió forint közötti lehetett. Az összeget a pályázó jövedelme és az ingatlan járásának átlagjövedelme befolyásolta. A vissza nem térítendő támogatást mértéke mostantól viszont nem függ a jövedelmünktől.
Van olyan feltétel is, ami változatlan maradt
Bár több előnyös változást eszközöltek most a otthonfelújítási program kapcsán, egy dolog továbbra sem változott. A pályázatnak továbbra is az a célja, hogy a felhasznált támogatás és kölcsön összegével minimum 30 százalékos energiamegtakarítást érjünk el. Ennek az igazolása pedig ugyanúgy energetikai tanúsítvánnyal történik, mint eddig.
A feltétel ezután is külső hőszigeteléssel, a nyílászárók kicserélésével, a fűtési vagy a melegvíz-rendszer korszerűsítésével, illetve ezek kombinációival teljesíthető. Az Európai Unió szabályozásának szigorítása miatt a támogatást idén már nem használhatjuk fel gázkazán telepítéséhez, sem pedig cseréjéhez.
Meddig marad velünk az otthonfelújítási program?
Az energetikai otthonfelújításra programra a támogatási keret kimerüléséig van lehetőségünk pályázni. Ez legkésőbb 2027. március végéig tehető meg személyesen az MFB Pont Plusz fiókokban. A 73 milliárd forintos keretösszegből mintegy 67 milliárd forint hasznosul várhatóan a vidéki, a fennmaradó 6 millió forint pedig a budapesti fejlesztésekben.
Az MFB Hálózat pontjain tavaly több mint 46 ezer érdeklődőt számláltak, a pályázat kapcsán pedig a 12 ezret is meghaladta a kiadott energetikai tanúsítványok száma. 2024-ben összesen 4900 kérelmet adtak le az igénylők 27,2 milliárd forint értékben. A várakozások szerint újabb 15 ezer család számára jelenthet segítséget a program.
