Az Otthon Start Program lakáshitele a jogszabály alapján legfeljebb 3%-os fix kamat mellett igényelhető. Ebben a mondatban fontos szerepe van a legfeljebb szócskának. A bankok ugyanis saját maguk eldönthetik, hogy mekkora kamat mellett kínálják ezt a konstrukciót: megtartják a 3%-ot, vagy ennél alacsonyabb szintet szabnak meg. Szemlátomást nincsenek nagy különbségek, azonban a teljes futamidő alatt akár milliós összeget is spórolhatunk, ha a legkedvezőbb banki ajánlatot választjuk. Nézzük meg, hogy melyik pénzintézetnél mi most a helyzet!
Hol mekkora kamat mellett igényelhető az Otthon Start hitele?
Ha nincs kedvünk minden bank oldalát végigböngészni a legjobb ajánlatok miatt, akkor az alábbi táblázatot tekintsük át. Ha felvesszük az Otthon Start hitel maximális összegét a maximális futamidőre, vagyis 50 millió forintot 25 évre, akkor az egyes bankoknál az alábbi kamatok mellett tehetjük ezt meg.
A legkedvezőbb Otthon Start ajánlatot jelenleg a Gránit Bank kínálja, ahol a kamat most akciósan 2,85%. Ezzel kapcsolatban feltétel, hogy a hitelkérelmet 2025. november 30-ig befogadják. Ezt követően 3% mellett igényelhető a banknál a kölcsön. A futamidő alatt tehát itt fizetjük a legkevesebb kamatot. Szeptember elejével még az UniCredit és a CIB Bank hirdetett meg ajánlatot 3% alatti kamat mellett. A többi hitelintézet megtartotta a 3%-os kamatot.
A kamat mellett azonban fontos figyelembe venni a teljes hiteldíj-mutatót, vagyis a THM-et is. Ez az ügyleti kamaton túl tartalmaz számos más díjat is, vagyis pontosabb képet fest a ténylegesen visszafizetendő összegről.
Ugyanakkor most egy új szereplő is beszállít a versenybe, mégpedig az MBH Bank.
Az MBH is beszállt a versenybe
Szeptember 26-tól az MBH Bank is felvette a versenyt az említett hármassal, így 3% alatti kamat mellett kínálja Otthon Start hitelét. Ez lehet 2,89% vagy 2,75%. Melyikre lehetünk jogosultak?
Ha privát banki ügyfélstátusszal rendelkezünk, vagy prémium banki ügyfélnek számítunk, akkor a kölcsön 2,89%-os kamat mellett igényelhető. Az utóbbi ügyfélstátusznál legalább 8 millió forint megtakarítással kell a pénzintézetnél rendelkezni, vagy a számlánkra havi 800 ezer forint jóváírásnak kell érkeznie. Ez 50 millió forint, 25 éves futamidő és 2,89% kamat mellett havonta 234 255 forintos törlesztőt jelent, míg 3%-os kamatnál ez 237 106 forint lenne. Ezzel havonta 2851 forintot, a futamidő alatt pedig 855 300 forint megtakarítást jelent.
Amennyiben munkáltatónk partneri megállapodást köt az MBH Bankkal, akkor az Otthon Start hitel 2,75% kamat mellett igényelhető. Ez konkrétan az MBH Flotta Kiemelt Partner Programra jogosultak számára lehetséges. Ez az előbbi paraméterekkel 2,75% kamatt mellett 230 655 forint törlesztőt jelent. Ezzel havonta 6451 forintot, a futamidő alatt pedig 1 935 300 forintot tehetünk félre.
Aki nem jogosult a fenti kedvezményekre, az továbbra is 3% kamat mellett igényelheti a kölcsönt.
Milyen jóváírásokkal kecsegtetnek még a bankok?
A mostani helyzet alapján jó néhány bank plusz jóváírással igyekszik magához csábítani az Otthon Start lakáshitel igénylőket. Sőt, a jóváírás mellett más kedvezményekkel is kecsegtetnek a hitelintézetek.
- CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel: 200 000 forint jóváírás,
- Erste Bank Otthon Start Lakáshitel: 200 000 forint jóváírás,
- Gránit Otthon Start Lakáshitel: 200 000 forint jóváírás,
- K&H Otthon Start Hitel: 200 000 forint jóváírás,
- Raiffeisen Otthon Start Program: 100 000 forint jóváírás,
- MBH Otthon Start Lakáshitel: 100-120 ezer forint összegű MBH Bank – MOL ajándékkártya,
- MagNet Otthon Start Lakáshitel: 100 000 Ft értékű IKEA elektronikus utalvány,
- OTP Otthon Start Lakáshitel: nincs jóváírás,
- UniCredit Otthon Start Lakáshitel: egyhavi törlesztőt, de minimum 100 000 forintot jóváírnak.
Mielőtt szimplán a számok alapján döntenénk, mindenképp érdemes utánajárni, hogy a fenti kedvezményekhez milyen feltételeket kell teljesíteni.
