Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind a lakásvásárlók számára. Ezt bizonyítja például az országot ingatlan vásárlás céljából felkereső külföldiek növekvő száma. Sok ingatlantulajdonos azonban elgondolkodhat azon, hogyan közelítsék meg és vonzzák a különböző kultúrákból érkező potenciális vásárlókat. Itt jönnek képbe az ingatlanügynökök, akik segítenek az ingatlan értékesítési folyamatban.
Milyen ingatlant keresnek a külföldiek?
Először is meg kell érteni, hogy mit keresnek a külföldi vevők. Számukra a magyarországi ingatlanvásárlás számos előnnyel jár. Az egyik fő előny a befektetési lehetőségek sokfélesége. A magyar ingatlanpiac stabil és növekvő, vonzó hozamokat kínál a külföldi befektetőknek. Ráadásul a magyarországi ingatlanárak a legtöbb esetben kedvezőbbek, mint a külföldi piacokon, ami lehetőséget teremt értékes és jövedelmező befektetésekre.
Forrás: Pixabay
Adja el ingatlanát egy profi ingatlanügynök segítségével.
Az ingatlanügynökök segíthetnek a tulajdonosoknak megérteni a külföldi vevők preferenciáit, igényeit és elvárásait, valamint a piaci részleteket. Az ingatlan ügynök nyelvi és kulturális hídként is működhet, megbízható kapcsolatokat és teljes körű szolgáltatásokat nyújtva a külföldi vásárlóknak.
Ha külföldi vevőnek szeretné eladni ingatlanát, célszerű olyan ingatlanügynököt választania, aki jártas a külföldi vevők piacán, beszéli a nyelvet és rendelkezik a szükséges kapcsolatokkal. Az ingatlanügynök által kínált szolgáltatások közé tartozhat a piackutatás, a tárgyalás, a jogi és adminisztratív szolgáltatások, valamint az értékesítési folyamat során nyújtott átfogó támogatás.
Összességében az ingatlanok külföldi vevőknek történő értékesítése egyszerre jelent kihívást és lehetőséget mind az ingatlanügynök, mind a tulajdonos számára. A külföldi befektetők Magyarországra érkezése pedig végső soron hozzájárul a magyar ingatlanpiac és gazdaság fejlődéséhez.
Befektetési lehetőségek, jó állapotú ingatlanok
A külföldi vevők elsősorban befektetési célú ingatlanokat keresnek, és számos preferenciával rendelkeznek.
A fő szempontok:
- a jó elhelyezkedés,
- a lakás kitűnő állapota,
- elegendő helyiség,
- és a könnyű bérbeadás.
Mivel azonban a múltban sokakat átvertek, most óvatosabbak, és megbízható partnereket és lehetőségeket keresnek.
Luxus kategóriájú lakások
Az utóbbi években egyre nagyobb az érdeklődés a luxuskategória iránt. Az elegáns és modern stílus mellett fontosak a napos és világos szobák, a jó elhelyezkedés és a saját kert. Az intimitás is fontos. Az exkluzív felszereltségű ingatlanokat is előnyben részesítik. Ez nemcsak a házakra, hanem a lakásokra is vonatkozik. Az ázsiaiak például a zárt közösségeket és a portaszolgálattal ellátott, őrzött ingatlanokat részesítik előnyben.
Fontos az elégedettség az ingatlanokkal kapcsolatban
Az ingatlanügynököknek meg kell érteniük a külföldi vásárlók preferenciáit és igényeit, és segíteniük kell nekik az ingatlanok kiválasztásában és hatékony értékesítésében. Ezzel növelhetik a külföldi vevők elégedettségét és jó üzleti kapcsolatokat ápolhatnak.
Lehetőségek külföldieknek Budapesten
A külföldi vásárlók általában magasabb árkategóriájú ingatlanokat tudnak vásárolni, mivel több a rendelkezésre álló jövedelmük. Az ingatlanközvetítők segíthetnek nekik megtalálni az igényeiknek és befektetési céljaiknak megfelelő ingatlanokat. Sok külföldi befektető például olyan lakásokat keres Budapest belvárosában, amelyek könnyen kiadhatók. Az ilyen ingatlanok reális áron kaphatók, és a befektetők hosszú távú bérbeadást keresnek.
Budapest tehát számos vonzó helyszínt kínál a külföldi befektetők számára. Különösen a II. kerület az a terület, ahol sok a csúcskategóriás ingatlan. A nagy épületek és villák azonban jelentős presztízzsel rendelkeznek, és különleges élményt nyújtanak a tulajdonosoknak. Érdemes ezeket megnézni.
Az alábbi ábrán a külföldiek arányát láthatjuk egyes kiemelt régiók lakáspiacán.
Forrás: MNB lakáspiaci jelentés
Hogyan léphet kapcsolatba az ingatlanközvetítőkkel?
Az internet és a közösségi média is hatékony eszköz a külföldi vevőkkel való munkához. Az ingatlanközvetítők ezeket a platformokat használhatják arra, hogy információt cseréljenek az elérhető ingatlanokról, befektetési lehetőségekről és általában a magyar ingatlanpiacról. Emellett a személyes kapcsolattartás és az ügyfélközpontú szolgáltatások is jelentősen hozzájárulnak a külföldi vevők elégedettségéhez és bizalmához.
Másrészt azok, akik magas színvonalú vagy drága ingatlanok iránt érdeklődnek, nagyobb valószínűséggel jelentkeznek személyes kapcsolatokon keresztül. Az ingatlanügynökök hálózatokat és kapcsolatokat építenek ki az üzleti és befektetési közösségben, hogy a potenciális vevőkhöz eljuttassák a hírt. A kapcsolatok kiépítése és a személyes ajánlások kulcsfontosságúak ebben az esetben.
Miért van szüksége ingatlanügynökre?
Az ingatlanok eladása külföldieknek nem egyszerű folyamat. Sőt, ha nem kér segítséget, lehet, hogy nem is sikerül. Ennek oka, hogy a külföldiek igényei nagyon különböznek a saját országukban élőkétől.
Az ingatlanügynökök fontos szerepet játszanak abban, hogy az ingatlantulajdonosok hatékonyan lépjenek kapcsolatba a külföldi vevőkkel. Rendelkeznek a piaci ismeretekkel, kapcsolatokkal és eszközökkel, amelyek szükségesek ahhoz, hogy az eladásra kínált ingatlant népszerűsítsék a külföldi befektetők körében.
