Ha a hitelező felmondja a hitel-szerződését, akár elveszítheti az otthonát is. Ezt a problémát azonban enyhítheti, ha tájékozott és együttműködő.
Ha a hitelező felmondja a szerződését, kritikus helyzetbe kerülhet. A bank csak végső megoldásként folyamodik ehhez, ha úgy dönt, hogy nincs más módja a tartozásod visszafizetésének. A pénzintézet számos figyelmeztetést és emlékeztetőt küld az adósnak, mielőtt felmondja a hitel-szerződést, ezért fontos, hogy Önt, az ügyfelet azonnal tájékoztassa az adataiban vagy elérhetőségeiben bekövetkezett változásokról. Ne feledje! Vegye komolyan az értesítéseket és emlékeztetőket.
| Teendők Hitel-szerződés felmondásakor |
| – Tájékozódni és együttműködni a hitelezővel. |
| – Figyelni az értesítéseket és emlékeztetőket. |
| – Azonnal kapcsolatba lépni a hitelezővel és egyezségre jutni. |
| – Vitatni a felmondást bíróság előtt, ha szükséges. |
| – A végrehajtástól függően elkerülni további költségeket és vagyonvesztést. |
| – Panasz esetén végrehajtási kifogást benyújtani. |
Forrás: creditline.hu
Ha fizetési probléma merül fel, azonnal lépjen kapcsolatba a hitelezővel, és tegyen lépéseket a probléma megoldására:
- Működjön együtt;
- Próbáljon meg egyezségről tárgyalni, mielőtt a szerződés felmondásra kerül.
Mi történik, ha a hitelező felmondja a hitel-szerződést?
A hitelező előre értesítheti az ügyfelet a felmondásról. Ha a hitelező közjegyzőt kér fel arra, hogy tanúskodjon a törvényes felmondás átadásáról, a közjegyző megküldi a felmondási értesítést az ügyfélnek. A felmondást a közjegyző általában tértivevényes ajánlott levélben kézbesíti.
Az eljárás akkor is folytatódik, ha nem kapja meg vagy nem keresi a pénzintézettől a levelet. A végrehajtás kezdeményezője mindig a pénzügyi intézmény. A végrehajtható okiratot kibocsátó szerv (közjegyző vagy bíróság) adja át a végrehajtónak az adós lakóhelyén. Ez a fizetési felszólításban meghatározott tartozás összegét, a tőketartozás teljes összegét és annak kamatait jelenti. Ez azt jelenti, hogy a késedelmi kamatot már nem a tartozás összegére, hanem a tartozás teljes összegére kell felszámítani. A hitelezők közjegyző jelenlétében vagy közjegyzői okiratba foglalhatják a szerződést, vagy fizetési meghagyást állíthatnak ki, ha a szerződést csak magánjelleggel kötötték, és az ügyfél nem tett közjegyzői egyoldalú kötelezettségvállalást.
Mi a teendő, ha kifogás merül fel a hitel-szerződés felmondásával szemben?
A szerződés felbontásának jogszerűségét bíróság előtt lehet megtámadni. Érdemes a hivatalos felszólításban megadott határidőn belül felvenni a kapcsolatot a hitelezővel, és kifejezni együttműködési szándékát. A hitelezőnek is érdeke, hogy a hitel-szerződés hatályban maradjon, hogy az adóssal tárgyalni lehessen.
A felmondási idő lejárta után az eredeti szerződés visszaállítására és további tárgyalásokra általában nincs lehetőség. A hitelezővel csak arról lehet megállapodni, hogy az adós hogyan fogja visszafizetni a tartozást.
A végrehajtás minden vagyontárgyat érinthet
Amikor egy tartozás a végrehajtási szakaszba lép, tartozáselszámolás készül. A végrehajtás az adós valamennyi vagyontárgyára, jövedelmére, ingó és ingatlan vagyonára kiterjedhet. Ha van más hitel, amelyet a megállapodás alapján fizetett, akkor azok is megszűnhetnek a végrehajtási eljárás megkezdésével.
Ezenkívül a végrehajtási eljárás során további költségek merülhetnek fel. Fontos azt is tudni, hogy a végrehajtási eljárás nem csak a lakás elvesztéséről szól. A végrehajtási eljárás során jelentős, akár a követelés összegének 10-20%-át kitevő többletköltségek is felmerülhetnek. Ezek a költségek közé tartoznak például a végrehajtási és bírósági költségek, a levelezés, az értékbecslés költségei és a késedelmi kamatok. A végrehajtási díjat és a költségeket Önnek kell megfizetnie.
Milyen lehetőségek vannak a probléma megoldására?
Ha a pénzintézete hajlandó beleegyezni, kérhet részletfizetést, de ez jelentősen magasabb lehet, mint a havi törlesztőrészlete, mivel a késedelmi kamatok növelik a törlesztőrészleteket.
Mi történik együttműködés esetén?
Ha a hitelező együttműködési hajlandóságot és készséget lát, általában kiváró álláspontra helyezkedik, és nem folytat végrehajtást. Fontos azonban megjegyezni, hogy a különböző pénzintézetek eltérő eljárásokat követnek, és minden esetben egyedileg határozzák meg a szükséges intézkedéseket.
Mi a teendő, ha nem jön létre megállapodás
Ha a tárgyalások nem vezetnek eredményre, megkezdődik a végrehajtási eljárás, a peres eljárás és a tényleges végrehajtás. A végrehajtás következménye lehet a jövedelem elvonása és az ingó és ingatlan vagyon elárverezése. Az árverés kitűzése előtt meghatározzák az ingatlan értékét. Ha lakóingatlanról van szó, akkor az eredeti ár legalább 70%-át kitevő ésszerű ajánlat tehető, ha az adós a végrehajtási eljárás megindítását megelőző hat hónapban az eladásra kerülő ingatlanban lakott, és az árverés időpontjában is ott lakik. Megállapodás hiányában a PBT-nél méltányossági eljárást lehet kezdeményezni.
A végrehajtási eljárásokkal kapcsolatos panaszokat díjfizetés ellenében lehet benyújtani a felhatalmazott végrehajtóhoz, de a panaszt a végrehajtást foganatosító bírósághoz kell címezni.
