A lakástakarékpénztári megtakarítás, vagyis a köznyelvben elterjedt lakástakarék vagy LTP mindenkinek hasznos lehet: ha van lakásunk, akkor azért, ha nincsen, akkor azért. Segíthet a saját ingatlan vásárlásához összeszedni az önerőt, fordítható felújításra, de még akár napelem telepítésére is.
Habár az államilag támogatott konstrukció jó pár éve megszűnt, új lehetőségek léptek a helyükre. Sokaknak azonban még mindig nem tiszta az új LTP, mint megtakarítási forma, így számos tévhit kering a köztudatban. A cikkben sorra vesszük a leggyakoribb tévhiteket és bemutatjuk a valóságot, ami ezek mögött áll.
Mit tud az LTP, ami miatt 2025-ben is jól járhatunk vele?
A lakástakarék egy olyan egyedi megtakarítási konstrukció, ami kimondottan lakáscélok megvalósításának sokaságát szolgálja. Az LTP lényege, hogy minden hónapban félrerakunk egy adott összeget, erre a bank pedig nemcsak kamatot, hanem még plusz ,,jutalmat”, úgynevezett kamatbónuszt is ad. Ez a bónusz pedig jelentős, most akár 30% is lehet.
De miért éri meg most lakástakarékot indítani? Talán az egyik legnagyobb előnye, hogy ez a megtakarítási forma adómentes. Ezen felül kockázatmentes, ugyanis az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) a befizetéseink védelmezője. Ezek mellett pedig arról sem szabad megfeledkezni, hogy az adott lakáscélokon belül mi magunk dönthetjük el, hogy pontosan mire szeretnénk fordítani a megtakarításunkat. Ezek a célok pedig folyamatosan bővülnek.
Mivel az államilag támogatott formája évekkel ezelőtt megszűnt, így jelenleg három szolgáltató közül választhatunk. Az LTP elérhető az OTP Banknál, az Erste Banknál és a Fundamentánál is. Ezeket érdemes lehet alaposan is átböngészni, mielőtt belevágunk a megtakarításba. További információkat érdemes lehet az MNB tájékoztatóját áttekinteni.
Milyen tévhitek keringenek a lakástakarék kapcsán?
Habár már számos lakáscélra felhasználható az LTP, sokan a mai napig meg vannak arról győződve, hogy ezt csak lakásvásárláshoz lehet felhasználni. Ez viszont nem így van. A lakástakarék többek között fordítható üdülő, nyaraló, sőt, akár egy hozzátartozó ingatlanának korszerűsítésére is.
Másik gyakori kritika az is, hogy az LTP felhasználása bonyodalmas folyamat, rengeteg dokumentációval és ügyintézéssel jár. Ugyanakkor a szerződések többségénél egy egyszerű nyilatkozatot kell kitölteni, ráadásul számos felhasználási cél közül választhatunk.
Ezeket még tetézi az a tévhit is, miszerint kizárólag új lakást lehet belőle finanszírozni. Természetesen ez sem felel meg a valóságnak: az összegyűjtött pénzből használt lakással kapcsolatos célokat is megvalósíthatunk.
Azt is gyakran hallani, hogy a mostani ingatlanárakhoz képest az LTP összege nem ér semmit. Habár az ingatlanárak valóban megugrottak, a lakástakarék továbbra is hasznos lehet. Egy megfelelő konstrukcióval ugyanis több millió forintot is összespórolhatunk.
Mik az LTP lakáscéljai valójában?
Ha már ennyi szó esett az LTP felhasználási céljairól, nézzük meg, hogy 2025-ben mire használhatjuk fel a megtakarításunkat:
- új vagy használt lakás vásárlására,
- üdülő, nyaraló vásárlására,
- meglévő ingatlan felújítására, korszerűsítésére, bővítésére,
- meglévő lakáshitel elő- és végtörlesztésére,
- hozzátartozóink, családunk támogatására.
Az elmúlt néhány év egyik legnagyobb újítása, hogy az LTP megtakarítást rugalmasabban felhasználhatjuk. Egyre gyakoribb cél például a napelemes rendszer telepítése, ami nemcsak környezeti, hanem rezsi szempontjából is előnyös lépés. A célok körében 2024-es változás, hogy nemcsak lakás, hanem üdülő vásárlására, bővítésére vagy akár felújítására is fordíthatjuk a lakástakarék összegét.
Hogyan kell a felhasználást igazolni?
Ma már attól sem kell tartani, hogy az LTP igazolásához hosszadalmas, bonyolult papírmunka szükséges. A valóság az, hogy a 2023 után megkötött szerződéseknél csak egy egyszerű nyilatkozatot kell kitöltenünk, hogy milyen lakáscélra fordítottuk a megtakarítást. Ehhez pedig nem szükséges a számlákat mellékelnünk. Ha a bonyolult adminisztratív folyamatok miatt tartottunk a lakástakaréktól, akkor ez már nem lehet akadály, hogy igénybe vegyük.
Ha még a régebbi, államilag támogatott lakástakarék konstrukciót igényeltük, akkor viszont a szerződéseknél kérhetik a számlákat. A felhasználás igazolása azonban ebben az esetben is sokat egyszerűsödött: már akár online is végig vihető.
Az LTP nemcsak a jövőre, a jelenre is megoldás
Ha már megteremtettük otthonunk kényelmét, de nem vagyunk mindennel elégedettek, akkor is hasznunkra válhat az LTP. Tágasabb nappalira, vagy inkább egy modern konyhára vágyunk? A lakástakarék ebben az esetben is kiváló megoldás lehet. Az összegéből megvásárolhatjuk a kinézett bútorokat vagy a legmodernebb energiahatékony berendezéseket, mi több, kifizethetjük a felújítással járó kiadásokat is.
Amennyiben régóta álmodozunk egy saját nyaralóról, ahol kipihenhetjük a munka fáradalmait, akkor szintén érdemes elgondolkozni az LTP lehetőségén. Természetesen ezt lakástakarék nélkül is megvásárolhatjuk, azonban a ,,kötelező” rendszeres félrerakással ezt hamarabb megvalósíthatjuk.
Ha pedig a pénzügyi stabilitás a legfőbb célunk, akkor a lakáshitelünket előtörleszthetjük vagy akár végtörleszthetjük a lakástakarék megtakarításunkból. Ezzel a lépéssel a pénztárcánk fog igazán jól járni, hiszen csökkenthetjük havi költségeinket.
Sőt, arról sem szabad megfeledkezni, hogy a lakástakarékot nemcsak saját célra használhatjuk fel. Ha gyermekünk felnőtté válását szeretnénk támogatni egy saját lakással, akkor ezt is megtehetjük. Ha pedig szüleink korszerűtlen ingatlanját szeretnénk kicsit modernizálni, az LTP arra is kiváló megoldás lehet.
