Az első albérlet mindenki életében meghatározó tényező. Különösen, ha ez a nagybetűs életbe való csöppenéssel együtt jön. Amennyiben most kezdjük felsőoktatási tanulmányainkat, akkor pedig kimondottan hasznos lehet néhány tipp a témában. Vágjunk is bele!
Az első lépések a megfelelő albérlet megtalálásához
Az valószínűleg mindenki számára egyértelmű, hogy a lakásnézegetés előtt érdemes meghatározni azt a keretösszeget, amit egy hónapban lakhatásra tudunk szánni. Fontos, hogy itt nemcsak a bérleti díjjal kell számolni, hanem a közös költséggel és a rezsi díjával is. Sőt, ha igazán profik szeretnénk lenni, akkor az olyan plusz kiadásokat is hozzávesszük, mint a 2-3 havi kaució, az internet és tv előfizetés, illetve a lakásbiztosítás. Sokan nem tudják, de albérlet esetén is érdemes biztosítást kötni.
Ha bútorozatlan lakás fér csak a havi költségkeretbe, akkor külön számolni kell a berendezéssel is. Ebben az esetben viszont biztosan mi leszünk azok, akik először használják a kanapét, az ágyat és a szekrényeket. Amennyiben viszont bútorozott lakást választunk, akkor egy gonddal kevesebb, hiszen a berendezés adott, nem kell rá külön költeni. Ez egy későbbi költözés esetén könnyítő tényező lehet.
Nem minden az albérlet ára
Bár az első és legfontosabb szempont az albérlet ára, van még néhány fontos dolog, amelyet érdemes figyelembe venni. Ilyen lehet például a lakás elhelyezkedése és a tömegközlekedés közelsége, ami meghatározó lehet az iskola, a munkahely, vagy a bevásárlás szempontjából. Fontos annak is utánajárni, hogy az adott városrész mennyire számít biztonságosnak, különösen, ha másik városba költözünk.
Az elhelyezkedés és biztonság szempontjai után érdemes magára a lakásra is néhány percet szánni. A bútorozottságról már volt szó, de annak állapotát is fontos megvizsgálni. Ezen felül célszerű ellenőrizni a műszaki állapotát, például a fűtést, a nyílászárókat, konnektorokat és a háztartási gépek állapotát. Ezzel kapcsolatban hasznos lehet az energetikai besorolásra is rákérdezni a tulajnál.
Mivel már az albérletek körében is felütötték fejüket a csalások, így fontos a tulajdonos személyéről is megbizonyosodni. Ehhez hasznos lehet a tulajdoni lap.
A legfontosabb: legyen írásos szerződésünk
Ha megtaláltuk a megfelelő lakást, akkor talán az utolsó és egyben legfontosabb lépés a hivatalos, írásos bérleti szerződés megkötése. A szerződésbe minden esetben bele kell foglalni az albérlet bérleti díját, a rezsi fizetésének módját, a kaució visszafizetését, a felmondási időt és a karbantartási kötelezettségeket is.
A szerződés mellett a későbbi viták elkerülése érdekében érdemes lehet átadás-átvételi dokumentációt is készíteni. Ez a jegyzőkönyv tartalmazzon képeket a lakás átvételkori állapotáról, illetve a mérőórák állásáról, hiszen egy későbbi vita esetén ezek mindkét felet védik.
