A tavaly elindult CSOK Plusz rengeteg család számára nyújtott segítséget a lakásvásárláshoz, a családi ,,fészek” megteremtéséhez. A konstrukció azonban úgy lett kialakítva, hogy bizonyos feltételek fennállása esetén szüneteltethető legyen a törlesztése. Az átmeneti felfüggesztés nem automatikus, ezt nekünk kell intézni, így érdemes tájékozódnunk a részleteket illetően. A cikkben összeszedtük a szüneteltetéssel kapcsolatos legfontosabb kérdéseket és válaszokat.
Mikor szüneteltethető a CSOK Plusz törlesztése?
A CSOK Plusz számos előnyt nyújt a családot tervező házaspárok számára: kedvezményes, fix 3% kamat mellett, akár 50 millió forint összegben igényelhető, a tartozás egy része pedig vissza nem fizetendő támogatássá alakítható. Arról nem is beszélve, hogy bizonyos esetekben a hitel törlesztése átmenetileg felfüggeszthető. (A konstrukciót az MNB oldalán alaposabban is tanulmányozhatjuk.)
Az időpontot tekintve értelemszerűen hitelkérelem leadását követően kérhetjük a törlesztés szüneteltetését. Erre legfeljebb 1 évre van lehetőségünk, az alábbi két esetben:
- ha a magzat betölti a 12. hetes életkort, vagy
- az első gyermek megszületését vagy örökbefogadását követően.
Fontos tudni, hogy a törlesztés felfüggesztése nem automatikus. Ezt nekünk kell intézni a hitelnyújtó pénzintézetnél. A szüneteletetéssel kapcsolatos kérelmet “a jogosultságot megalapozó eseménytől”, azaz a gyermek megérkezésétől nézett 12 hónapon belül adhatjuk be. Ugyanakkor a szüneteltetés nem kötelező, csupán egy lehetőség.
Mit jelent pontosan a szüneteltetés?
A CSOK Plusz szüneteltetése során nem fizetjük a törlesztőrészletet, azaz a tőkerész és a kamat alól megfizetése alól is mentesülünk. Ugyanakkor a bank ugyanúgy számítja a kamatokat, mintha a hitel tovább futna. Ez az időtartam tehát nem kamatmentes. Az így összegyűlt kamatot majd később kell megfizetnünk.
A törlesztés felfüggesztése 1 évre szólhat, függetlenül attól, hogy a gyermek születésekor vagy már a várandósággal kérelmeztük a szüneteltetést. Azzal is érdemes tisztában lenni, hogy a szüneteltetés csak egyszeri lehetőség.
Az is fontos kérdés lehet, hogy a törlesztés felfüggesztése hogyan hat a futamidőre. Értelemszerűen a futamidő kitolódik, de csakis oly módon, hogy a havi törlesztőrészlet ne lépje át a hitelszerződésbe foglalt összeget.
Hogyan indítsuk el a szüneteltetést?
Amennyiben szeretnénk élni a hiteltörlesztés felfüggesztésével, akkor ezt a hitelező banknál írásban kell kérelmezni. A bankok oldalán jellemzően megtalálhatjuk a szükséges formanyomtatványt is. A kérelemben szükséges megadni
- a hiteligénylők személyes adatait,
- a kölcsön azonosító adatait,
- a gyermek adatait.
A kérelem mellé pedig szükséges azon dokumentumok csatolása is, amelyek igazolják a jogosultságot:
- Várandósság esetén a várandósság 12. hetének betöltésére vonatkozó szakorvosi igazolása szükséges a szüneteltetéshez.
- A gyermek születése esetén a születési anyakönyvi kivonatot és a rendelkezésre álló személyes okmányait kell mellékelnünk.
- A gyermek örökbefogadásakor pedig az örökbefogadást engedélyező határozatot kéri a bank.
A pénzintézet ezeknek megfelelően bírálja el a kérelmet, majd tájékoztat a döntésről.
Miért lehet előnyös a CSOK Plusz törlesztésének szüneteltetése?
A CSOK Plusz törlesztésének felfüggesztése több szempontból is előnyös lehet a család számára. Egyrészt a gyermekvárás előtti és utáni időszak anyagilag rendkívül terhelt: babaváró vitaminok, vizsgálatok és minden szükséges eszköz (pl. kád, kiságy, etető) beszerzés. Ekkor felüdülést jelenthet, ha legalább a hitelt nem kell fizetni. (Ezen kiadások finanszírozására segítségünkre lehet a Babaváró kölcsön.)
Másrészt a család anyagilag sehogysem ,,bukhat” a törlesztési moratóriummal. Ebben az egy éves időszakban nem kell tőkét és kamatot sem fizetnünk. A törlesztőrészlet összege nem változik, vagyis nem kell számolni megnövekedett havi fizetési teherrel sem.
Harmadrészt pedig lehetővé teszi a család számára, hogy a kölcsön törlesztése helyett az olyan új kihívásra fordíthassa figyelmét, mint például a gyermek érkezésével járó feladatok ellátása.
